Większość osób posiadających kredyty zna historię tzw. frankowiczów, czyli osób, które posiadają kredyty zawarte we frankach szwajcarskich i którym w sądach udało się unieważnić swoje umowy kredytowe.

Po przetarciu szlaku przez frankowiczów, teraz przyszedł czas na złotówkowiczów, czyli kredytobiorców, których oprocentowanie w umowach kredytowych oparto na stawce referencyjnej WIBOR. 

Analiza umów kredytowych pozwala przyjąć, że zawarte w umowie zapisy dot. oprocentowania, odnoszące się do stawki referencyjnej WIBOR, mogą być oceniane pod kątem spełniania przesłanek uznania ich za niedozwolone postanowienia umowne w rozumieniu art. 385 (1) Kodeksu cywilnego, a w przypadku pozytywnej analizy konsument  uprawniony jest albo do żądania unieważnienia całej umowy albo do unieważnienia oprocentowania.

W pierwszym przypadku przyjmuje się, że umowa nie obowiązuje i każda ze stron musi oddać sobie nawzajem spełnione świadczenia. To rozwiązanie jest szczególnie korzystne dla kredytobiorców, których suma zapłaconych rat kredytu przekracza wysokość udzielonego kredytu.

Jeżeli natomiast kredytobiorca nie spłacił jeszcze udzielonego kapitału to korzystniejsze jest drugie roszczenie, zgodnie z którym kredytobiorca do końca trwania umowy spłaca tylko sam kapitał bez oprocentowania. Jednocześnie kredytobiorca może żądać zwrotu dotychczas zapłaconych odsetek.

Poza analizą samej treści umowy kredytowej istnieją inne argumenty uzasadniające roszczenia kredytobiorców.

Analiza stawek referencyjnych WIBOR pozwala stwierdzić, że podczas ustalania tego wskaźnika mogło dochodzić do nadużyć ze strony sektora bankowego, wskutek czego banki miały wpływ wysokość poszczególnych stawek WIBOR, dbając o swoje korzyści ekonomiczne. W wyniku takiego kształtowania stawek WIBOR przez banki, bank nie zarabiał tylko na marży, ale również w oparciu o zastosowane oprocentowanie zmienne.

Z drugiej strony kredytobiorcom często nie były przedstawiane procedury ustalania i publikacji stawek WIBOR oraz ryzyko związane z podwyższeniem wskaźnika, przez co dochodziło do naruszeń przez banki ich obowiązków informacyjnym.

Pomimo, że sprawy sądowe oparte na klauzuli WIBOR nie mają jeszcze ukształtowanego orzecznictwa, to nasza Kancelaria już może pochwalić się korzystnymi orzeczeniami dotyczącymi udzielonego zabezpieczenia na czas trwania postępowania. Wskutek udzielonego zabezpieczenia nasi Klienci nie muszą płacić części raty odsetkowej opartej na stawce WIBOR 3M. 

Jeśli masz kredyt hipoteczny oparty na stawce WIBOR, to zapraszamy do kontaktu z Kancelarią Jakubowski Minta. Nasi specjaliści pomogą Ci dochodzić swoich praw i uzyskać korzystne rozstrzygnięcia.